Советы начинающему арендатору v. Не было еще ни одного месяца, чтобы мы сработали с чистой прибылью, хотя мы работаем уже полгода. EBITDA у нас положительная, а вот с чистой прибылью беда. И я хочу поделиться с Вами своими мыслями и советами по поводу работы с профессиональными арендодателями. Если вы уже проходили переговоры с ТЦ дальше можете не читать вы уже испытали это на себе и все это знаете Мысль 1. Арендодатель не мыслит в русле win win. Ему важно выжать из вас максимум и ему все равно заработаете вы или нет. Отсюда мысль 2. Мысль 2. Арендодатель будет держать вас в состояния анабиоза, кормя завтраками и ложной информацией до тех пор пока вы дышите. Мысль 3. ТЦ раскачивается минимум 1 год. Помните это когда заходите в новый ТЦ в надежде получить деньги здесь и сейчас. Коммерческое Предложение Для Арендатора Образец' title='Коммерческое Предложение Для Арендатора Образец' />Чтобы получатель выделил Ваше коммерческое предложение из ряда других, оно должно быть правильно составлено и оформлено. Арендодателю пофиг на долгосрочные отношения. Главное отжать деньги здесь и сейчас. В договоре арендодателя вы имеете право платить охрененно большую аренду. Рассмотрим как составлять коммерческое предложение 1. Напишите в чм выгода арендодателя в Вашем предложении. Может есть примерный образец хотя бы. D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.jpg' alt='Коммерческое Предложение Для Арендатора Образец' title='Коммерческое Предложение Для Арендатора Образец' />Про остальные права забудьте. Мысль 6. Ваши слова постоянно перевирают и интерпретируют так, что вы начинаете думать, что вы сумасшедший. Скорее всего претенденты это те кто просто поинтересовался арендой или кому было отправлено коммерческое предложение. Как написать эффективное коммерческое предложение, как не написать неработающее, образцы и примеры коммерческих. Главная Нежилое помещение Аренда Правила составления коммерческого предложения по аренде нежилого помещения и образец документа в. Скачайте готовые шаблоны и образцы коммерческих предложений. Коммерческое предложение примеры и шаблоны. Потому что такие коммерческие предложения цепляют получателя. Впрочем, лучше просто посмотрите, что мы умеем, и после принимайте. Практика создания коммерческого предложения по шаблону на примерах. Шаблон коммерческого предложения. Могли бы Вы посоветовать, как написать коммерческое предложение для Арендодателя, чтобы. Не верьте ни одному слову арендодателя до заключения сделки. Когда вам обещают заполненность на 9. Когда вам обещают, что на фудкорте не будет тех кто продает пиццу любую вашу продукцию готовьтесь к тому, что у вас будет конкурент по вашему продукту. У нас на фудкорте есть Ташир Пицца, которая почему то назвалась Камеди Кафе. Коммерческое Предложение Для Арендатора Образец' title='Коммерческое Предложение Для Арендатора Образец' />Когда вам говорят, что на ваше помещение есть претенденты и вам не могут снизить аренду гните свою линию. Amino 110 Альтернативная Прошивка. Скорее всего претенденты это те кто просто поинтересовался арендой или кому было отправлено коммерческое предложение. Совет 2. Не верьте ни одному слову арендодателя и после заключения сделки. Когда вам говорят, что устранят течь в кровле в новом ТЦ идите исправлять своими силами. Никто не исправит и ущерб не возместит. Мы ждали полгода. Когда вам говорят, что на пресс конференции с арендодателями ответят на все вопросы не верьте вам слова сказать не дадут и закончат конференцию до ваших вопросов. Совет 3. Говорите нет на первые предложения арендодателя по аренде. Эти ребята загибают адскую цену, так как они видят перед собой лоха, они не думают, что через полгода вы можете съехать, так как ваш бизнес не способен тянуть аренду. Они будут прикрываться миллионом умных фраз наши аналитики посчитали, мы знаем выручки других арендаторов и вы сможете тянуть такую аренду и еще спасибо нам скажите. Перечитайте мысль 4. Нанимайте крутых юристов и 1. Не думаете, что крупные арендодатели не могут изменить договор они могут. Первоначальный договор рассчитан на идиота, который не читает, что подписывает. Продавливайте. Меняйте все. Вам предлагают оплатить плитку возле вашего павильона в коридоре отказывайте. Вам говорят, что за часть площади фуд корта нужно платить аренду отказывайте или уменьшайте площадь. Эти ребята продают воздух, когда пытаются впарить вам кусочек общей территории ТЦ. Особое внимание обратите на формулировки типа Арендодатель вправе расторгнуть договор без объяснения причин. Эти ребята и такое умудряются впихивать в договор. Попробуйте привязать арендный платеж к обороту. Макдональдсы и прочие Бургер Кинги платят в ТЦ процент с оборота, причем не более 1. Совет 6. Заходите в ТЦ только после того как он отработал 1 год или требуйте льготные условия по аренде на первый год. И не верьте, если вам скажут, что таких льгот не дают. Дают просто вы не знаете об этом. Совет 7. Заранее узнайте сколько будут платить аренду конкуренты рядом с вами. Найдутся те кто поделится с вами информацией. И вы сможете узнать, что у некоторых условия лучше и использовать это на переговорах с арендодателем. Если Вас уже шпили вили, то получайте удовольствие от работы с профессионалами. Ребята, работающие, в администрации ТЦ большие профессионалы. Учитесь у них вести переговоры, четкости работы с контрагентами, жесткости и так далее. П. С. буду рад если есть, что добавить. Как и чем заинтересовать арендодателя Именно такой вопрос задает себе владелец торгового автомата газированной воды. И мы не исключение. Не секрет, что вопрос материальной выгоды не всегда оказывается решающим при переговорах. Ну а что же еще Видимо действительно должно быть что то еще. Делимся наработанным материалом и с вами. В конце статьи прилагается готовый текст коммерческого приложения. К нему рекомендуется сделать приложения на второй и третьей странице. На второй фотографии автоматов желательно на местах установки, на третьей основные технические характеристики. А также не стоит забывать и об оформлении КП Как оформить коммерческое предложение так, чтобы арендодатель захотел его прочитать и смог понять его смысл. Выгоды, которые нам показались не надуманными и обоснованными 1. Новый сервис для посетителей. Здесь не важно, где установлен автомат газ воды в магазине, бане, автосервисе или на другом месте. Главное, что это нечто новое. То чего пока в этом месте нет и нет у конкурентов. Оригинальное интерьерное решение. Согласитесь, автомат газированной воды как раньше это необычно. Бывают конечно радикально антисоветски настроенные элементы, но это скорее исключение. И это не наш вариант в принципе. Привлечение аудитории. Кто основные потребители газировки из ретро автоматов Молодежь, семейные пары с детьми, люди старшего поколения. Вот их мы и привлекаем путем молвы. У нас на одной из точек с автоматами образовалось своеобразное тусовочное место. И это выгодно всем. Бесплатная реклама арендодателю. Уже не раз писали об автоматах пишут в соцсетях, в официальных СМИ, в блогах. Реклама это дорого. А тут абсолютно бесплатный и причем постоянный источник рекламы. Аргумент весомый. Собственно материальный вопрос. Надеюсь оказалось полезно. В заключении скачать образец коммерческого предложения, написанного с учетом выгод. P. S. Нашли еще реальные выгоды Давайте делиться в комментариях.